사우디 소매 부분, 지속적 성장세 기대
사우디의 세무 감사 및 컨설팅 서비스 제공업체인 KPMG Al Fozan & Partners에 따르면 도시화 추세의 증가, 인구 통계학적 특성 및 서구화 소비 패턴의 증가로 인해 향후 몇 년 동안 사우디아라비아에서 기하급수적인 소매 부문의 성장을 목격하게 될 것이다. 사우디는 엔터테인먼트 및 관광 분야를 개발하고 세계적인 국제 비즈니스 허브가 되기 위한 목표를 설정하고 리야드 및 제다를 세계적인 소매 목적지로 탈바꿈시키고 있다.
KPMG Al Fozan & Partners는 2019년에 총 소매 면적(GLA)이 210만 제곱미터에 달했고 320,000 제곱미터의 신규 소매면적이 추가로 공급 될 것으로 예상했다. 그리고 2021년까지 소매면적은 최대 270 만 제곱미터에 달할 것으로 예상된다.
소매 부문은 계속 강세를 보이고 있지만 2018년 1월 부가가치세가 부과되면서 소비자 구매력 감소로 인해 도시의 여러 지역에서 임대료가 5%- 10% 감소했다. 보고서에 따르면 임대료는 2019년 말까지 압력을 받게 될 것이다. 그러나 KPMG AL Fozan 파트너인 부동산 책임자인 Firas Hassan은 "2018 년 말까지 모든 mall의 평균 공실률이 15%까지 상승했지만, 시장은 여전히 리야드의 소매 공간에 대한 수요가 있다"고 전망했다.
주목해야 할 소매의 메카는 TurkiPlince Turk Ibn Abdul Aziz Al Awwal Road, Northern Ring Road, King Abdul Aziz Road 및 Abi Bakr Al Siddique Road이다.
KPMG Al Fozan & Partners는 제다의 Park & King Avenue Mall은 가장 주목할 만한 프로젝트이며, 그 외에도 Obhur Mall, Atelier Lavie, Sunset Avenue 등이 있다고 보고했다.
기사 날짜: 2019년 6월 11일
